Bei der Fläche handelt es sich um eine künftige Wohnbaufläche entsprechend Flächennutzungsplan der Stadt Strausberg, die vormals militärisch durch die Westgruppe der Truppen (WGT) als Kaserne genutzt wurde. Die aufstehenden Gebäude wurden durch den Eigentümer, das Land Brandenburg, von 2004 bis 2010 zurückgebaut. Eine vollständige Tiefenenttrümmerung der Baufelder erfolgte nicht. Es wurden Bautiefen bis 6 m unter GOK festgestellt. Der Rückbau erfolgte i.d.R. bis 2 m unter GOK, so dass Gebäudeteile im Boden verblieben sind.
Bis auf ein als Fledermausquartier hergerichtetes Gebäude befinden sich keine aufstehenden Gebäude auf dem Kaufgegenstand.
In Abstimmung mit der Stadt Strausberg könnte sich im Einklang mit der nördlich der Liegenschaft vorhandenen Bebauung eine höhere Grundstücksausnutzung mit Geschosswohnungsbau anbieten, der in Richtung Süden optisch an die dort gelegenen Einfamilienhäuser übergehen sollte.
Für das Plangebiet ist ein städtebauliches Entwicklungskonzept in Abstimmung mit der Stadt im Vorfeld der Bebauungsplanaufstellung zu erarbeiten. Im Plangebiet sind eine Gemeinbedarfsfläche (Kita) sowie ein Lebensmittler zur Versorgung der Bewohner der näheren Umgebung gem. den Empfehlungen des Einzelhandelskonzepts der Stadt vorzusehen.
Das Verkaufsobjekt befindet sich jeweils ca. 1 km südlich des Strausberger Zentrums und östlich des südlichen Ausläufers des beliebten Straussees. Es wird im Süden begrenzt von der Straße Am Wasserwerk, östlich durch die Hegermühlenstraße, westlich durch eine Grünanlage sowie nördlich durch ehemalige Brachflächen, auf denen gem. Bebauungsplan 62/18 „Wohnen an der Elisabethstraße“ zurzeit ca. 160 Wohnungen, vorwiegend in Geschossbauweise, errichtet werden.
Das gesamte Verkaufsobjekt ist mit Trink- und Abwasser-, Elektro-, Telekom- sowie Erdgasanschluss im Straßenraum anliegend erschlossen. Die Anschlusskosten für den Kaufgegenstand sind durch den Erwerber selbst zu tragen. Altanschließerbeiträge für das Versorgungsgebiet sind nicht bekannt.
Weiterführende Informationen zu Inanspruchnahme von Fördermitteln für den Rückbau, Altlasten- und Kampfmittelsituation und Ausgleichsflächen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
Der Verkäufer bittet um die Abgabe von schriftlichen Kaufpreisangeboten bis zum 31.03.2023 an die
Brandenburgische Boden Gesellschaft für
Grundstücksverwaltung und -verwertung mbH
Herr Adrian Auerbach
Am Baruther Tor 12, Haus 134/1
15806 Zossen
Formulieren Sie bitte Ihr Kaufpreisangebot ohne Bedingungen.
Die Liegenschaft ist frei zugänglich. Insofern bedarf es für Besichtigungen keiner Terminabstimmungen mit dem Verkäufer.
Die Entgegennahme der Kaufpreisangebote erfolgt freibleibend.
Bei dem Angebotsverfahren der in diesem Exposé benannten Liegenschaft handelt es sich um eine für das Land Brandenburg unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Geboten zum Kauf, die nicht den Bestimmungen der UVgO/VOB oder einer anderen bindenden Vergabevorschrift unterliegt. Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und ggf. an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt.
Der abzuschließende Grundstückskaufvertrag unterliegt ggf. Gremienvorbehalten. Alle im Rahmen dieses Verfahrens durch den Interessenten gemachten Angaben werden im Rahmen des Zustimmungsverfahrens den nach Landesrecht zu beteiligenden Gremien vorgelegt.
Das Verfahren wird wegen des erforderlichen Abstimmungsbedarfs einen erheblichen Zeitraum in Anspruch nehmen.