Bei der Fläche handelt es sich um eine ehemals militärisch durch die Westgruppe der Truppen (WGT) als Flugplatz genutzte Liegenschaft, dessen Nebenflächen außerhalb der Rollbahn bereits zum Teil als Solarparks genutzt werden.
Auf dem noch vom Käufer zu vermessenden Kaufgegenstand ist die Errichtung einer Freiflächen-Photovoltaikanlage vorgesehen, für die seit Mai 2022 ein Aufstellungsbeschluss zum B-Plan „Solarpark Flugplatz Werneuchen“ existiert, der die Verkaufsfläche als Sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Photovoltaik“ nach § 11 Abs. 2 BauNVO (Baunutzungsverordnung) ausweist.
Das für die künftige Nutzung erforderliche Bebauungsplanverfahren ist in Abstimmung mit der Stadt Werneuchen durch den potentiellen Erwerber zu betreiben.
Die amtsfreie Stadt Werneuchen liegt im Süden des Landkreis Barnim ca. 15 km nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. An den Landkreis Barnim grenzt im Norden der Landkreis Uckermark, im Westen der Landkreis Oberhavel, im Süden der Landkreis Märkisch Oderland und das Land Berlin. Im Osten verläuft ein Teilstück der deutschen Staatsgrenze zu Polen.
Das Gebiet ist ca. 2 km östlich außerhalb des Zentrums von Werneuchen gelegen. Es handelt sich um eine Konversionsfläche. In den letzten Jahren wurden Photovoltaik-Freiflächenanlagen errichtet. Ein Teil des ehemaligen Flugplatzes ist als Sonderlandeplatz klassifiziert.
Die unbebaute Verkaufsfläche grenzt im Norden an die Start- und Landebahn des Sonderlandeplatzes Werneuchen. Daran anschließend befindet sich ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Photovoltaik“. Hieran ebenfalls in nördlicher Richtung schließt das Betriebsgelände eines Gewerbegrundstücks an.
Eine Nutzung mit Solarflächen befindet sich auch im Westen zur Bewertungsfläche. Südlich schließen sich mehrere Hangars an, die weitestgehend ungenutzt sind.
Die anliegenden öffentlichen Verkehrsstraßen sind üblich ausgebaut. Zur Verkaufsfläche führen Bestandsstraßen als Beton- oder Schotterwege des ehemaligen Flugplatzes.
Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt gemäß des Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplan künftig im Norden über die Alte Hirschfelder Straße.
Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung bestehen nicht.
Aus der ehemals militärischen Vornutzung ist dem Verkäufer keine Bebauung bekannt.
Südlich angrenzend an den Kaufgegenstand ist eine Altlast-Verdachtsfläche als Tanklager am Rollfeld ausgewiesen. Davon existieren nur noch Betonsockel und ein unterirdischer Tank unbekannter Größe. Handlungsbedarf hinsichtlich altlastenbezogener Maßnahmen ist nicht erkennbar.
In den dem Verkäufer vorliegenden Stellungnahmen und Untersuchungen findet sich kein Hinweis
auf Munitionsfunde bzw. Verdachtsflächen.
Der Verkaufsgegenstand ist Bestandteil des Denkmals „Jagdfliegerschule mit Lehrgebäude, 14 Mannschaftsgebäuden, Kommandantur, Offizierskasino, Flugleitgebäude mit Tower, sieben Flugzeughallen“. Bodendenkmale sind nicht bekannt.
Das Gelände ist frei zugänglich, Fotos der Freifläche finden Sie auch im beigefügten Exposé.
Die Entgegennahme der Kaufpreisangebote erfolgt freibleibend.
Bei dem Angebotsverfahren der in diesem Exposé benannten Liegenschaft handelt es sich um eine für das Land Brandenburg unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Geboten zum Kauf, die nicht den Bestimmungen der UVgO/VOB oder einer anderen bindenden Vergabevorschrift unterliegt. Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und ggf. an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt.
Wir bitten darum, Fragen zum Verkaufsgegenstand und zum Procedere des Käuferauswahlverfahrens, die nicht mit dieser Veröffentlichung oder im beigefügten Exposé beantwortet werden können, möglichst schriftlich per Email an uns zu richten.