Das teilbare, unbebaute Grundstück befindet sich nördlich des Flugplatzes Werneuchen im Landkreis Barnim und liegt innerhalb des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Alte Hirschfelder Straße“. Bei dem Gewerbegebiet „Alte Hirschfelder Straße“ Werneuchen handelt es sich um eine ehemals militärisch genutzte Liegenschaft der Westgruppe der Truppen (WGT) in 16356 Werneuchen. Das Gewerbegebiet ist Teil des früheren Flugplatzes Werneuchen.
Das B-Plangebiet hat insgesamt eine Größe von rd. 6,8 ha. Ein Verkauf von Teilflächen ab rd. 3.000 m² ist möglich.
Die Erschließung ist über die Alte Hirschfelder Straße sowie über die westliche Zuwegung – Straße zu den Hangars gegeben.
Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach den Festlegungen des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Alte Hirschfelder Straße“ der Stadt Werneuchen. Es handelt sich um ein Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO.
Die Stadt Werneuchen liegt im Bundesland Brandenburg, im Landkreis Barnim und befindet sich nordöstlich im Berliner Umland. Die nächstgelegenen Mittelzentren sind Bernau bei Berlin und Strausberg. Die Grenze zu Polen liegt rd. 40 km entfernt.
Das Gewerbegebiet „Alte Hirschfelder Straße“ befindet sich östlich des Stadtzentrums auf der nördlichen Seite des ehemaligen Flugplatzes Werneuchen.
Werneuchen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an Berlin und das Umland. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B 158, über die unter anderem die nahegelegene Autobahn A 10 (Berliner Ring) erreicht werden kann. Im öffentlichen Nahverkehr bietet die Regionalbahnlinie RB 25 eine direkte Verbindung über Ahrensfelde nach Berlin Ostkreuz.
Der Verkäufer erwartet die Abgabe von Kaufpreisangeboten. Es besteht die Möglichkeit, für das unbebaute Gewerbegebiet Kaufpreisangebote für die Gesamtfläche oder für Teilflächen abzugeben.
Die Vermessungskosten sind vom Käufer zu übernehmen.
Altlasten
Die Liegenschaft wurde ehemals militärisch genutzt. Aus dieser Nutzung resultieren verschiedene Altlastenverdachtsflächen, die teilweise durch den Verkäufer beseitigt wurden. Im Rahmen von Kaufverhandlungen werden dem Erwerber die dem Verkäufer vorliegenden Gutachten und Berichte zur Einsicht vorgelegt.
Kampfmittelbeseitigung
Die Liegenschaft ist in der Belastungskarte des Zentraldienstes der Polizei des Landes Brandenburg – Kampfmittel-beseitigungsdienst als Kampfmittelverdachtsfläche ausgewiesen. Zur Erlangung einer Bau-/ Abrissgenehmigung kann die Vorlage einer Bestätigung der Kampfmittelfreiheit oder der Nachweis einer baubegleitenden Maßnahme durch eine gemäß Sprengstoffgesetz autorisierte Fachfirma durch die Bauaufsichtsbehörden verlangt werden. Eventuell anfallende Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.